INÍCIO IMEDIATO!
PORTARIAS DE AUTORIZAÇÃO
Resolução - COFECI N. 1.066/2007, Ato Normativo - COFECI N. 001/2011 e Portaria - COFECI N. 065/15 de 16 de julho de 2015
APRESENTAÇÃO
O curso Avaliação Mercadológica de Imóveis visa capacitar corretores de imóveis para a elaboração de parecer técnico de avaliação mercadológica. Proporcionar conhecimentos teóricos e práticos, para realização de avaliação imobiliária, atendendo o que dispõe a Lei 6.530/78 e a Resolução 1.066/2007. Exercitar métodos aplicáveis a elaboração de avaliações imobiliárias, a partir das exigências teóricas e exercícios práticos. Instrumentalizar o discente à elaboração de parecer técnico de avaliação mercadológica.
METODOLOGIA
Presencial
• CH: 30h, desenvolvidas em dois finais de semana, às sextas e sábados.
A distância
• CH: 30h, desenvolvidas em 30 dias consecutivos a partir da inserção do mesmo na plataforma. A partir deste prazo terá mais 30 dias para realizar o encontro presencial de avaliação. O prazo mínimo para a realização do curso será de 15 dias, a contar da inserção na plataforma.
REQUISITOS DE ACESSO
Ter concluído ou estar cursando Curso Técnico em Transações Imobiliárias ou Curso Superior na área das ciências imobiliárias; ou Registro Profissional no CRECI (de qualquer estado). Ter idade superior a 18 anos.
CERTIFICAÇÃO
O aluno que apresentar frequência igual ou superior a 75% e obtiver nota igual ou superior 70,0 pontos (setenta) , será certificado. O Certificado será emitido pelo CETEG.
DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA
– 2 fotos ¾ recentes e iguais;
– Cópia do RG;
– Cópia do CPF;
– Cópia do comprovante de residência;
– Cópia autenticada em cartório do Registro Profissional no CRECI (de qualquer estado) ou comprovação de curso afim.
DISCIPLINAS:
– Histórico da avaliação de imóveis no Brasil
– Lei 6530/78
– Normas da ABNT da serie 14653
– Resolução COFECI 1.066/2007
– O Corretor de Imóveis avaliador e a ética profissional
– A Metodologia de Avaliação e Valor de Mercado
– Imóveis urbanos e imóveis rurais
– Valor de compra e venda , valor de locação ou arrendamento
– Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), de acordo com que estabelece a lei.
– O PTAM em pericias nos processos judiciais
– Honorários do Corretor de Imóveis para Emissão do PTAM
– Processo TRF nº 0010520-92.220.401.3400, competência e legitimidade para realizar avaliações. Debate sobre os assuntos publicados na Revista COFECI, Ano V, nº 21, Dezembro/2012 e Revista Mercado e Construção, Ano 66, nº141, abril/2013.
– Trabalhos dirigidos, com elaboração de PTAM de no mínimo quatro tipos de imóveis diferentes.
– Avaliação de Imóveis Urbanos: lotes – Método comparativo de Dados de Mercados;
– Avaliação de Glebas Urbanizáveis – Método Involutivo
– Avaliação de Imóveis Urbanos: imóveis comercias e residênciais -Método do Custo de Reprodução de Benefícios
– Avaliação de Imóveis Urbanos: imóveis comercias e residênciais -Método comparativo de Dados de Mercado
– Perícia Judicial e Elaboração de Laudos
– Geo Processamento
– Novas Tecnologias na Análise do Mercado Imobiliário
– Planta de Valores
– Uso do solo e solo criado
– Trabalhos dirigidos, com elaboração de PTAM de no mínimo quatro tipos de imóveis diferentes.
– Avaliação final