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PORTARIAS DE AUTORIZAÇÃO

Resolução - COFECI N. 1.066/2007, Ato Normativo - COFECI N. 001/2011 e Portaria - COFECI N. 065/15 de 16 de julho de 2015

 

APRESENTAÇÃO

O curso Avaliação Mercadológica de Imóveis visa capacitar corretores de imóveis para a elaboração de parecer técnico de avaliação mercadológica. Proporcionar conhecimentos teóricos e práticos, para realização de avaliação imobiliária, atendendo o que dispõe a Lei 6.530/78 e a Resolução 1.066/2007. Exercitar métodos aplicáveis a elaboração de avaliações imobiliárias, a partir das exigências teóricas e exercícios práticos. Instrumentalizar o discente à elaboração de parecer técnico de avaliação mercadológica.

 

METODOLOGIA

Presencial

• CH: 30h, desenvolvidas em dois finais de semana, às sextas e sábados.

 

A distância

• CH: 30h, desenvolvidas em 30 dias consecutivos a partir da inserção do mesmo na plataforma. A partir deste prazo terá mais 30 dias para realizar o encontro presencial de avaliação. O prazo mínimo para a realização do curso será de 15 dias, a contar da inserção na plataforma.

 

REQUISITOS DE ACESSO

Ter concluído ou estar cursando Curso Técnico em Transações Imobiliárias ou Curso Superior na área das ciências imobiliárias; ou Registro Profissional no CRECI (de qualquer estado). Ter idade superior a 18 anos.

 

CERTIFICAÇÃO
O aluno que apresentar frequência igual ou superior a 75% e obtiver nota igual ou superior 70,0 pontos (setenta) , será certificado. O Certificado será emitido pelo CETEG.

 

DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA

– 2 fotos ¾ recentes e iguais;

– Cópia do RG;

– Cópia do CPF;

– Cópia do comprovante de residência;

– Cópia autenticada em cartório do Registro Profissional no CRECI (de qualquer estado) ou comprovação de curso afim.

 

DISCIPLINAS:

– Histórico da avaliação de imóveis no Brasil

– Lei 6530/78

– Normas da ABNT da serie 14653

– Resolução COFECI 1.066/2007

– O Corretor de Imóveis avaliador e a ética profissional

– A Metodologia de Avaliação e Valor de Mercado

– Imóveis urbanos e imóveis rurais

– Valor de compra e venda , valor de locação ou arrendamento

– Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), de acordo com que estabelece a lei.

– O PTAM em pericias nos processos judiciais

– Honorários do Corretor de Imóveis para Emissão do PTAM

– Processo TRF nº 0010520-92.220.401.3400, competência e legitimidade  para realizar avaliações. Debate sobre os assuntos publicados na Revista COFECI, Ano V, nº 21, Dezembro/2012 e Revista Mercado e Construção, Ano 66, nº141, abril/2013.

– Trabalhos dirigidos, com elaboração de PTAM de no mínimo quatro tipos de imóveis diferentes.

– Avaliação de Imóveis Urbanos: lotes – Método comparativo de Dados de Mercados;

– Avaliação de Glebas Urbanizáveis – Método Involutivo

– Avaliação de Imóveis Urbanos: imóveis comercias e residênciais -Método do Custo de Reprodução de Benefícios

– Avaliação de Imóveis Urbanos: imóveis comercias e residênciais -Método comparativo de Dados de Mercado

– Perícia Judicial e Elaboração de Laudos

– Geo Processamento

– Novas Tecnologias na Análise do Mercado Imobiliário

– Planta de Valores

– Uso do solo e solo criado

– Trabalhos dirigidos, com elaboração de PTAM de no mínimo quatro tipos de imóveis diferentes.

– Avaliação final


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